Жилой многофункциональный комплекс «КАСКАД» расположен в Центральном административном округе столицы на территории более 3 гектаров, на берегу Яузы, недалеко от Лефортовского парка. С каждым годом Центр столицы все больше превращается в центр деловой активности, все больше приближая Москву к другим европейским мегаполисам.

В Центре строится все меньше жилплощади, а существующая стабильно растет в цене с каждым годом. Не в последнюю очередь благодаря росту стоимости московской земли и ее дефициту в центральных районах города.

Центр столицы по праву считается самым престижным округом города. Здесь проживает научная, творческая и бизнес-элита. Расположение комплекса на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры "Немецкая слобода - Лефортово" позволяет любоваться уникальным ландшафтом и восхитительным панорамным видом с высоты птичьего полета. Авторы проекта использовали небольшой перепад высот с понижением с севера на юг, в сторону Яузы и придали комплексу очертания амфитеатра за счет разной этажности четырех входящих в его состав корпусов. Фасады комплекса, напоминающие величественную архитектуру сталинской эпохи, свидетельствуют о солидном и основательном подходе к строительству.

Жилой комплекс "КАСКАД" - образец оптимального в экологическом плане расположения дома в Центральном округе столицы. "Каскад" возведён на берегу реки Яузы и отделён от набережной парком, разбитым в рамках облагораживания и озеленения территории застройки.

С трёх сторон "КАСКАД"практически вплотную окружён зелёными массивами - известным с петровских времён, самым большим в ЦАО Лефортовским парком, парком Первого мая и парком, примыкающим к усадьбе Разумовских, где сегодня находится Российская Академия Художеств.

По результатам обследования экологии центра Москвы, проведённого независимыми организациями - лабораторией "Московский Регион" и МГБП "Общественная экология" при МГУ им. М.В. Ломоносова, территория комплекса, наряду с районами Арбата и Китай-Города, является одной из самых экологически благополучных в Центральном округе столицы).

Архитектурный ансамбль из 4 разноэтажных корпусов с трёх сторон окружают зеленые парковые массивы. Естественный перепад высот с понижением к Яузе создаёт характерную ступенчатость, из за чего комплекс получил свое название «Каскад». По мнению специалистов - это самый масштабный проект жилищного строительства в ЦАО не только по площади застройки, но и в плане функциональной обеспеченности квартала.

Проект "КАСКАД" выполнен Архитектурной мастерской № 7 «Моспроекта-2». В создании архитектурной концепции комплекса принимали непосредственное участие проектный институт «Горпроект» и западное архитектурное бюро Shmaya. Жилой комплекс "КАСКАД" - это «город в городе» и пока это единственный проект такого рода в ЦАО, имеющий собственную, практически автономную, инфраструктуру.

Последние тенденции развития нашего города указывают на то, что Центральный округ постепенно превращается в центр деловой активности. Год от года на крохотных участках земли появляются всё новые и новые офисные центры, торгово-развлекательные комплексы и иные административные здания.

Многочисленные особняки, в которых размещаются посольства стран ближнего и дальнего зарубежья, а также представительства субъектов федерации, административные здания органов государственной и муниципальной исполнительной и законодательной власти, офисы ведущих российских и международных предприятий - вот из каких составляющих складывается современная архитектура центральной части города.